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Dienstleistungen

Amtliche Bewertung

Zuständiges Departement: Finanzen
Zuständiges Amt: Steuerverwaltung
Verantwortlich: Steuerverwaltung

  • Registerführung amtliche Werte
  • Auskünfte
  • Liegenschaftssteuer-Rechnungen

Amtlicher Wert...
...privater Liegenschaften

Der amtliche Wert bildet den Vermögenssteuerwert eines Grundstückes. Jeder amtliche Wert wird auf Grund eines Augenscheines und einer Beurteilung durch kantonale Schätzer festgesetzt. Der amtliche Wert von nichtlandwirtschaftlichen Grundstücken richtet sich nach dem Verkehrswert und wird unter Berücksichtigung von Ertrags- und Realwert ermittelt.
Unter Verkehrswert wird der auf dem Markt unter normalen Verhältnissen erzielbare Verkaufspreis verstanden. Der Ertragswert entspricht dem kapitalisierten, auf dem Markt erzielbaren Ertrag. Die Summe aus Zeitwert (Zustandswert) aller baulichen Anlagen, inklusive Baunebenkosten und dem relativen Landwert wird Realwert genannt.

...öffentlicher Bauten
Ausgangspunkt für die Bewertung bilden die geschätzten Baukosten oder der Gebäudeversicherungswert. Unter Berücksichtigung der Altersentwertung und des relativen Landwertes wird der Realwert des Grundstückes berechnet. Der Ertragswert wird berücksichtigt durch den sogenannten Ertragswertabzug, der sich aufgrund der Benotung durch die Schätzer errechnet. Der um den Ertragswertabzug reduzierte Realwert ergibt den amtlichen Wert von Industrie und öffentlichen Bauten.

Eigenmietwert
Bei Eigengebrauch eines Grundstückes oder Grundstückteils beziehen die Eigentümer eine Naturalleistung aus ihrem Grundstück, die sie als Einkommen zu versteuern haben. Die Naturalleistung entspricht dem Betrag, den die Eigentümer bei Fremdvermietung erwirtschaften würden, bzw. den Mieter als Miete bezahlen müssten.

Kontakte und Adressen
Abteilung Finanzen Steffisburg
Bereich Steuern
033 439 43 42

Steuerverwaltung des Kantons Bern
Amtliche Bewertung der Grundstücke und Wasserkräfte
Postfach 8334
Telefon 031 633 66 44
Fax 031 633 66 66
E-Mail amtliche.bewertung@fin.be.ch
Finanzdirektion des Kantons Bern

AB-Auskunftstelefon nicht landwirtschaftliche Grundstücke
(08.00 - 11.00, 12.30 - 16.30 Uhr)
Di / Fr (deutsch): 031 633 66 40/41
Do (französisch): 031 633 66 42

AB-Auskunftstelefon landwirtschaftliche Grundstücke
(08.00 - 11.00, 12.30 - 16.30 Uhr)
Do (deutsch / französisch): 031 633 66 43

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